代办存款证明服务商浅析商品房抵押贷款利率

办理银行流水 2020-07-20 16:39 银行存款证明
  很多的人在买房子时候,难免出现手头紧的时候,就会选择贷款买房子。但是贷款买房子会涉及信用问题,有很多限制条件,所以很多人会选择房产抵押贷款。那么,商品房房产抵押贷款的利率是多少呢?商品房商业贷款利率又是多少呢?
  商品房抵押贷款利率
  1、银行贷款
  借款人以所购的住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。
  2、信托贷款
  信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。
  3、典当贷款
  典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。
  4、五色土贷款
  借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行,利率加费用一般年化利率为18%左右。
  商品房商业贷款利率
  业贷款房贷利率为多少?据小编了解,2012年1月以来,商业银行公司贷款均普遍上浮,大型商业银行一般上浮10%以上,其中上浮10%的一般只针对总行级重点客户、大央企等核心客户;上市股份行公司贷款利率上浮起点一般为20%-30%。
  “20%只针对极个别的大型企业,一般上浮30%,中小企业、个人经营性贷款等上浮40%-50%”,某股份行北京分行信贷部门人士表示。而在某些城市,针对抵押物不足的小企业贷款利率可以上浮到60%-70%。
  以上就是商品房抵押贷款和商业贷款利率的相关内容,另外提醒如果借款人名下有过两套全款住房且未出售,或是借款人名下有过两次贷款纪录的情况,无论贷款是否结清,房产是否出售,都无法使用商业贷款。
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