代办工资流水制作公司房屋过户税收有何不同

办理银行流水 2020-09-24 17:02 代办工资流水
  房屋办贷款,如果是二手房那么需要先过户才能正常办理贷款。但你知道吗,不同的房产办理过户时,需要缴纳的税费是不同的,下面代办工资流水制作公司就来为大家介绍一下。
  (一)经过继承取得房产办理过户的费用
  继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就能了。
  (二)获得赠与取得房产办理过户的费用
  办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被以为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
  (三)经过买卖取得房屋办理过户的费用
  房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,若房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
  所以,在办理房屋过户时,一定要先弄清楚自己的房产类型,从而确定自己需要支付的费用。
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