代办企业对公流水公司买房贷款额度如何计算

办理银行流水 2020-09-18 16:02 企业对公流水
  买房基本都会贷款,但是贷款就涉及到贷款额度,如果太少货款就没有太大的意义了。而贷款额度因地而异,不同地区额度差异很大。我们来看下上海的房货最高额度有多少,怎么计算的?代做工资流水制作公司小编给大家梳理了一些内容。
  一般情况下上海商业贷款没有额度上限,若是房贷的话不能超过房屋总价的70%,不同银行贷款额度不一样,具体以所贷款的银行为准。
  家庭住房公积金货款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高B度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。
  如果是第二套房,家庭公积金最高贷款额度则为80万元,个人最高贷款额度则只有40万元如果有补充公积金,则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。
  确定公积金贷款额庋的四要素:
  1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户佘额的10倍)确定的货款额度。
  2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。
  3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度,计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。
  4、不高于最高贷款额度。
  买房贷款额度计算方法:
  1、不得高于按照借款人公积金帐户佘额的倍数所确定的贷款限额、(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍。
  2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的货款限额现-手房为80%、二手房为70%)
  3、不得高于按照还款能力所确定的贷款限额公积金月缴存额的工资基数÷2*12个月*贷款年限=货款额度
  4、不得高于最高贷款额度(现基本公积金为40万补充公积金为10万。
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