代办入职银行流水公司浅析担保与保险的区别

办理银行流水 2020-08-18 14:47 入职银行流水
  担保和保险本身来讲,两者是有区别的。一方面在有效期间内,从担保角度讲,一旦买房人不能还款,担保单位就有责任代买房人还款。而从保险(寿险)角度讲,保险公司为买房人赔付贷款是有责任范围的,并不是买房人所有的不还款情况保险公司都责任赔付。
  另一方面,我们应该全面理解保险的概念和作用。保险(寿险)不应仅仅是贷款中的一项费用,交纳保险费后,买房人相应取得了一种减少未来偿付风险的权利,这部分风险将由保险公司来承担。如果买房人偿还剩余贷款本息,之后买房人和保险公司之间并不因此而产生债权债务关系,这样买房人就利用保险将保险事故带来的还款风险完全消除了,买房人仍拥有房屋的所有权。
  而在担保的方式下,如果买房人不能偿还贷款,担保单位代其还清了贷款,依照我国担保法第三十一条,担保单位相应取得了对买房人的追索权。
  举例来说,担保单位为买房人贷款30万元提供担保,如果买房人还了10万元贷款本息后不能继续还款,担保单位为其偿还剩余20万元本息后就有权利要求买房人向担保单位偿还20万元的本息,也就是说买房人相就职为担保单位20万元本息的债务人。在这种情况下,买房人或其继承人要么想办法继续还清担保单位为其代还的20万元本息,要么将其拥有的财产(包括其贷款购买的住房)变卖来偿还债务。也就是说,担保单位为买房人偿清贷款后,买房人债务仍没有消除,只不过债权人发生转移而已。
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